O estudo de viabilidade econômica é uma das etapas cruciais para a execução de qualquer projeto imobiliário.
Afinal, antes de colocar qualquer projeto em prática, há um longo planejamento a ser realizado, o qual depende de várias etapas.
Assim, esse é o momento de questionar se determinada obra ou incorporação é efetivamente viável, considerando as métricas mais relevantes para esse estudo.
Isso inclui tanto uma análise atenta do setor imobiliário, buscando identificar as oportunidades desse mercado, quanto do projeto em questão, de modo que cada decisão seja tomada de forma assertiva e estratégica.
Neste conteúdo, explicaremos no que consiste o estudo de viabilidade econômica e como ele deve ser realizado. Confira!
O que é o estudo de viabilidade econômica?
Como o próprio nome indica, esse estudo consiste em uma análise que busca determinar se um projeto pode ou não ser realizado, ou seja, se ele é viável.
Para encontrar uma resposta, é preciso avaliar uma série de fatores, que ajudam a determinar qual será a rentabilidade da empresa com a realização do empreendimento.
Dessa maneira, é possível obter mais previsibilidade e tomar uma decisão embasada em análises mais robustas, que permitem visualizar tanto cenários favoráveis quanto desfavoráveis à empresa.
A importância da viabilidade econômica para projetos imobiliários
O investimento disponível para a realização de um projeto imobiliário não costuma ser ilimitado.
Por esse motivo, é preciso adotar medidas que permitam avaliar quais oportunidades são mais vantajosas e, portanto, devem receber o aporte financeiro necessário para a sua execução.
É aí que entra o estudo de viabilidade econômica, mostrando à empresa quais projetos se mostram mais vantajosos e rentáveis.
Ao conhecer de antemão a projeção de custos do empreendimento, a análise de investimentos e outras informações relevantes para a sua execução, fica mais fácil tomar uma decisão bem embasada e assertiva.
Por esse motivo, essa análise é uma etapa crucial para determinar se o projeto terá ou não sucesso, podendo influenciar de forma bastante positiva as ações de empresas do ramo imobiliário.
Como fazer o estudo de viabilidade econômica?
Para realizar esse estudo de forma efetiva, existem alguns elementos chave a serem considerados.
O primeiro deles é o valor de venda por metro quadrado, um dado crucial para compreender o cenário atual do mercado imobiliário, a oferta e a demanda de unidades e até mesmo a atuação da concorrência.
Em seguida, temos também o Valor Geral de Vendas (VGV), que consiste no valor total bruto a ser potencialmente atingido após a venda de todas as unidades do empreendimento projetado.
Esse cálculo depende do índice analisado anteriormente, uma vez que o valor de venda por metro quadrado deverá ser utilizado para chegar ao montante.
Por fim, um dos elementos mais importantes para analisar a viabilidade econômica no setor imobiliário é o retorno sobre investimento, mais conhecido como ROI.
Essa métrica é utilizada nos mais diversos ramos do mercado e se aplica também a esse cenário, indicando a porcentagem que será recebida sobre o valor investido no projeto.
Para calcular o seu valor, portanto, basta trabalhar com as suas projeções e dividir o lucro pelo custo total.
Agora que você já sabe como realizar o seu estudo de viabilidade econômica, continue por aqui e conheça estratégias eficazes para atrair clientes para sua imobiliária nas redes sociais!
